Земля Крыма

Недвижимость в Крыму. Безопасно.
Советы кадастровых инженеров


На садовых участках можно будет строить жилые дома и оформлять прописку после вступления в силу нового дачного закона

В конце первой недели ноября 2018 на официальном сайте Госкомрегистра появилась статья о том, что после вступления в силу нового дачного закона на садовых участках можно будет строить жилые дома и оформлять прописку.
Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов. Собственнику необходимо будет только получить разрешение в местной администрации, и строго учесть все требования при возведении строения.
«Закон вступает в силу с 1 января 2019. Легальными останутся две формы деятельности: СНТ - садовое некоммерческое хозяйство и ОНТ – огородное некоммерческое хозяйство. На садовом земельном участке могут размещаться различные объекты недвижимости.
По его словам, федеральным законом № 217-ФЗ, вступающим в силу с 2019 года, предусмотрено право строительства жилых домов, хозпостроек и гаражей на садовых землях, а также регламентируется возможность регистрации проживания в данном строении. 


Капитальные сооружения на садовых участках с назначением «нежилое», сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до 1 января 2019 года будут признаны садовыми домами, а созданные и поставленные на учет до указанной даты объекты, имеющие по сведениям ЕГРН назначение «жилой дом» или «жилое строение» - автоматически будут признаны жилыми домами», - рассказал Александр Спиридонов.


Нововведения касаются капитальных строений на садовых участках с назначением «нежилое», сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до 1 января 2019 года, а также жилых объектов, созданных и поставленных на учет до указанной даты.  

Характерно, что программный комплекс, в котором ведется ЕГРН, не содержит понятия «жилое строение», однако, согласно официальному источнику, интересов заявителей данная техническая особенность никак не коснется. Чтобы осуществить кадастровый учет изменений в части назначения строения, необходимо предоставить в Госкомрегистр заявление собственника и технический план, подготовленный на основании декларации об объекте недвижимости.


А вот на огородном участке с вступлением закона в силу возведение любого объекта недвижимости будет запрещено.

По состоянию на июль 2019г оформление жилых домов работает беспрепятственно.

Таким образом, у собственников, желающих воспользоваться данной возможностью, пока есть возможность определить, к какой категории относятся их объекты капитального строительства.

Контактная форма

Не стесняйтесь обращаться к нам

Готовы ответить на любой Ваш запрос

Телефон:+7 (978) 014 87 70 
Email: info@krymland.ru